Verkauf


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Top-gepflegte DHH mit viel Platz in ruhiger Lage in Neusäß
 
 
Beschreibung Die 1993 erbaute Doppelhaushälfte ist top gepflegt und großzügig. Sie verfügt über einen sonnigen, liebevoll angelegten Garten, drei Balkone und einen Wintergarten. Eine Garage sowie 1-2 Stellplätze vor der Garage sind vorhanden.
 
Ausstattung Die Wohnfläche misst ca. 220 m² und teilt sich im Erdgeschoss in Flur, WC mit Fenster und Dusche, Abstellkammer, Küche mit Einbauküche sowie einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Wintergarten auf. Das 1. Obergeschoss gliedert in 3 Zimmer, 2 Balkone sowie ein Badezimmer auf. Im Dachgeschoss befindet sich die sogenannte Einliegerwohnung mit Badezimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer und Balkon. Im EG und in den Bädern ist Fußbodenheizung vorhanden. Die restlichen Räume werden über Heizkörper beheizt. Im Erdgeschoss sind die Böden mit Fliesen und im 1. und 2. OG mit Parkett belegt.
 
Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in Neusäß in der Meraner Straße. Neusäß hat gute Verkehrsanbindungen sowie Anschluss an die A8 und B300. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Schulen und Kindergärten sind vor Ort, aber auch für die Naherholung ist gesorgt. Hierfür steht der Naturpark Westliche Wälder zur Verfügung.
 
Zusätzliche Information Alle Angaben sind Informationen des Verkäufers für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen. Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit Grundrissen an. Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
 
Anzahl Etagen 3
Grundstücksfläche 574 m²
Wohnfläche 220 m²
Baujahr 1993
Innenausstattung Gehoben
Kaufpreis 795.000,00 EUR
Provision 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. in Höhe von 19%
Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst. in Höhe von 19 % ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Verfügbar ab September 2017
 
 
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Gästetoilette vorhanden
Keller vorhanden
 
Parkplatztyp Garage
Anzahl Parkplätze 1
 
Objektzustand MINT_CONDITION
Heizungsart Zentralheizung
Energieverbrauch Energieverbrauchskennwert: 114,03 kWh/(m²*a)



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