Vermietungen


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Exklusives Wohnen mitten i. d. Altstadt, DG-Maisonette mit 15 m² Dachterrasse
 
 
Beschreibung Das Haus stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde in den Jahren 2002/03 grundlegend saniert. Bestehende alte Bauteile wie z. B. das Baluster-Treppengeländer und alte Wohnungseingangstüren wurden restauriert, wodurch ein herrliches Ambiente aus der Bauzeit wieder hergestellt werden konnte. Das Objekt ist ein 4-Familien-Haus, so dass je Wohnung 1 Etage zur Verfügung steht. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist in zwei Etagen aufgeteilt. In der 1. Etage der Wohnung befindet sich die Küche, das Bad, ein offener Dielenraum mit altem Ziegelboden, an den sich zwei weitere Zimmer anschließen. Eine alte Blocktreppe führt von der 1. Etage in das Atelier. Von hier aus ist eine 15 qm große Dachterrasse begehbar, die nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet ist. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 114 m², Wohnfläche 85 m²
 
Ausstattung Alle Zimmer (außer Bad und Dielenzimmer) verfügen über alte Dielenböden, die eine sehr gemütliche Wohn-Atmosphäre schaffen. In allen Zimmern befinden sich weiße Sprossenfenster aus Holz. Das Bad ist ebenfalls mit einem Fenster und einer Acryl-Badewanne ausgestattet und mit Marmorplatten gefliest. Die Türen sind weiße 2-Felder-Türen. Die Küche ist mit weißen halbhohen Schränken und mit Umluft-Herd, Kühlschrank und Spülbecken möbiliert. Da das Dach über eine aufwändige Aufdach-Isolierung verfügt, ist die Wohnung mit geringen Kosten beheizbar. Bei hochsommerlichen Temperaturen ermöglicht die Isolierung akzeptable Raumtemperaturen. Alle Räume (außer Küche und Bad) verfügen über TV- und Telefonanschluss, sodass eine individuelle Raumbenutzung gewährleistet ist. Achtung: Die Wohnung ist für Liebhaber von hohen ?Altdeutschen Eichemassivholz-Einbauwänden? wegen der Raumhöhe und den Dachschrägen nicht geeignet!
 
Lage Das Haus liegt inmitten der Altstadt östlich der Maximilianstraße, die in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar ist. Die hervorragende Infrastruktur ist auch durch die Nähe der City-Galerie gegeben, die wenige hundert Meter entfernt ist. Die Wohnung ist auch für Pendler gut geeignet, da auch der Bahnhof zu Fuß erreicht werden kann. Die A8 ist über Lechhausen schnell erreichbar. Hohen Freizeitwert gewährleisten die unmittelbar angrenzende Rote-Tor-Anlage und der nahe Siebentischwald.
 
Zusätzliche Information Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung! Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-kuhn.com
 
Wohnungsart MAISONETTE
Anzahl Etagen 3
Wohnfläche 85 m²
Bezugsfrei ab 1.10.2017
 
Kaution 3 Kaltmieten
Kaltmiete 890,00 EUR
Nebenkosten 170,00 EUR
Warmmiete 1.060,00 EUR
Haustiere nicht erlaubt
 
Anzahl Zimmer 3
Etage 3
Balkon/Terasse vorhanden
Einbauküche vorhanden
Anzahl Badezimmer 1
 
 
Objektzustand Saniert
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten enthalten ja



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