Die Stadtmaklerin · Katja M. Kuhn
Immobilienmakler Augsburg
Seit 2005 begleite ich Eigentümer in Augsburg und Umgebung beim Verkauf und bei der Vermietung ihrer Immobilie: persönlich, ehrlich und mit fundiertem Wissen über den Augsburger Markt, zu fairen Konditionen und mit einer festen Ansprechpartnerin vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Großraum Augsburg & München
Maklerin seit 2005
Vom Erstgespräch bis zur Übergabe
Fair und transparent
Immobilienmakler Augsburg
Eine Maklerin, der Sie Ihre Immobilie wirklich anvertrauen können
Immobilien zu verkaufen bedeutet mehr als nur einen Käufer zu finden. Hinter jeder Immobilie steckt eine Geschichte, oft verbunden mit wichtigen Lebensabschnitten. Meine Vision ist es, diesen Prozess so angenehm und sicher wie möglich zu gestalten. Nicht als anonyme Dienstleistung, sondern als echte Begleitung, von Anfang bis Ende.
Ich stehe für einen Verkaufsprozess, der transparent und nachvollziehbar ist. Keine versteckten Schritte, keine unnötige Komplexität. Als Maklerin übernehme ich alle notwendigen Aufgaben, von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Übergabe, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Ehrlichkeit, Verlässlichkeit und echtes Engagement sind keine Schlagworte für mich, sondern die Grundlage meiner Arbeit. Ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen, gebe Ihnen eine realistische Einschätzung und handle immer in Ihrem Interesse. Das gilt für jeden Kunden, unabhängig vom Wert der Immobilie.
Aktuelle Immobilienangebote
Unsere Leistungen für Augsburg und die Umgebung
Was wir für Sie tun
Verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Ich übernehme alle Schritte für Sie, von der Marktpreisanalyse über professionelle Vermarktung bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer.
Vermieten
Ob Wohnung, Haus oder Grundstück, ich unterstütze Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Von der Ausschreibung bis zur Übergabe an den richtigen Mieter.
Bewerten
Was ist Ihre Immobilie heute wert? Ich erstelle eine fundierte Marktwertanalyse, damit Sie auf einer soliden Basis entscheiden können, ob und zu welchem Preis Sie verkaufen möchten.
Unsere Schwerpunkte für Augsburg
Was wir für Sie tun können
1) Immobilie kaufen
2) Immobilie verkaufen
Tätigkeitsgebiete
Ihre Immobilienmaklerin vor Ort
Immobilien Kuhn ist seit 2005 im Großraum Augsburg tätig, mit Büro in der Dominikanergasse mitten in der Altstadt. Ich kenne die Augsburger Stadtteile von der Innenstadt über Göggingen, Pfersee und Lechhausen bis Haunstetten und Hochzoll ebenso wie die Gemeinden im Umland, von Friedberg und Königsbrunn bis Neusäß und Gersthofen.
Immobilienmakler Augsburg
Ihre Immobilie in Augsburg in erfahrenen Händen
Was eine gute Immobilienmaklerin in Augsburg für Sie leistet
Ein Verkauf in Augsburg verlangt Wissen über sehr unterschiedliche Lagen. Eine Altbauwohnung im Antonsviertel spricht andere Käufer an als ein Reihenhaus in Haunstetten, eine Neubauwohnung im Univiertel oder ein Einfamilienhaus mit Garten in Stadtbergen. Als Ihre Maklerin ordne ich Ihre Immobilie genau in dieses Umfeld ein, bestimme einen realistischen Angebotspreis und spreche gezielt die Käufergruppe an, die zu Ihrer Immobilie passt.
So läuft der Verkauf mit Immobilien Kuhn ab
- Persönliches Erstgespräch bei Ihnen vor Ort, kostenfrei
- Kostenlose Wertermittlung auf Basis von Lage, Zustand und vergleichbaren Verkäufen
- Exposé mit professionellen Fotos, Grundrissen und allen Unterlagen
- Vermarktung über die großen Portale, die Website, das Schaufenster in der Altstadt und vorgemerkte Suchkunden
- Einzelbesichtigungen mit vorab geprüften Interessenten
- Verhandlung, Bonitätsprüfung und Notartermin, bis zur Schlüsselübergabe
Den ausführlichen Ablauf finden Sie im Ratgeber Ablauf beim Immobilienverkauf.
Persönlich betreut, zu fairen Konditionen
Bei Immobilien Kuhn sprechen Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin mit derselben Ansprechpartnerin. Schlanke Strukturen und digitale Abläufe machen faire Konditionen möglich, ohne Abstriche bei Fotos, Exposé, Vermarktung und Betreuung. So bleibt mehr vom Verkaufserlös bei Ihnen. Mehr dazu lesen Sie auf der Seite faire Maklerprovision in Augsburg.
Begleitung in besonderen Lebenslagen
Viele Verkäufe haben einen persönlichen Anlass: eine geerbte Immobilie, eine Trennung oder Scheidung, ein Umzug ins Alter oder ein beruflicher Wechsel. In diesen Situationen zählen Ruhe, Diskretion und ein klarer Plan. Ich nehme mir die Zeit, Ihre Lage zu verstehen, und begleite Sie mit Erfahrung aus über 20 Jahren als Stadtmaklerin in Augsburg.
Spezialisierung
Was wir für Sie vermarkten
Ob Wohnung, Haus oder Grundstück, ich kenne mich mit allen gängigen Immobilientypen im Großraum Augsburg aus und begleite Sie beim Verkauf mit dem nötigen Fachwissen.
Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnungen
- 1-Zimmer-Wohnungen
- 2-Zimmer-Wohnungen
- 3-Zimmer-Wohnungen
- 4-Zimmer-Wohnungen und größer
- Penthouse-Wohnungen
Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern
- Einfamilienhäuser
- Doppelhaushälften
- Reihenhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Villen
Spezialisiert auf den Verkauf von Grundstücken
- Wohngrundstücke
- Baugrundstücke
- Gewerbegrundstücke
Warum eine Bewertung in Augsburg wichtig ist
Den Wert kennen, bevor Sie entscheiden
Ob Sie verkaufen, erben oder einfach Klarheit über Ihr Vermögen möchten: Eine fundierte Bewertung ist der erste sinnvolle Schritt. Sie schützt Sie vor Fehlentscheidungen, gibt Ihnen eine realistische Grundlage und nimmt den Druck aus dem Prozess. Wer den Wert seiner Immobilie kennt, kann ruhiger entscheiden, wann, ob und zu welchem Preis er handelt.
Viele Eigentümer verlassen sich auf Schätzungen aus dem Internet oder auf Vergleiche mit Nachbarimmobilien. Das führt oft zu falschen Erwartungen. Eine professionelle Marktwertanalyse berücksichtigt deutlich mehr: den tatsächlichen Zustand, die Mikrolage, aktuelle Nachfragetrends und abgeschlossene Verkäufe in der Umgebung. Ich erstelle Ihnen diese Analyse individuell für Ihre Immobilie, kostenlos und ohne jede Verpflichtung.
Kundenstimmen aus Augsburg und Umgebung
Was unsere Kunden sagen
Frau Kuhn hat mir sehr geholfen. Sie ist eine äußerst sympathische und kompetente Dame, bei der man merkt, dass sie ihre Arbeit liebt. Meine Wohnung war in kurzer zu unserer vollsten Zufriedenheit vermietet. Ich würde jeder Zeit wieder mit Frau Kuhn zusammenarbeiten. Ich kann sie wärmstens empfehlen.
Ich bin sehr zufrieden mit meiner Erfahrung bei Immobilien Kuhn. Frau Kuhn hat mich während des gesamten Prozesses professionell und zuverlässig unterstützt. Die Kommunikation war immer schnell und klar, und ich habe mich gut betreut gefühlt. Vielen Dank für die großartige Unterstützung!
Seit Mitte letzten Jahres haben wir vergeblich versucht unsere Immobilie zu vermieten. Auch ein von uns beauftragter Makler hatte leider über einen langen Zeitraum keinen Erfolg. Dann haben wir Frau Katja Kuhn empfohlen bekommen. Frau Katja Kuhn hat unsere Immobilie innerhalb von 3 Wochen vermietet. Wir sind sehr zufrieden mit Ihrer Leistung und können Ihren Service absolut weiter empfehlen. Vielen Dank!!
Ratgeber
Wissen für Eigentümer in Augsburg
Verkauf, Bewertung, Erbschaft oder Trennung: In meinen Ratgebern finden Sie verständliche Antworten auf die Fragen, die Eigentümer in Augsburg und Umgebung am häufigsten stellen.
Immobilie im Alter verkaufen in Kriegshaber: Worauf es in dieser Lebensphase ankommt In Kriegshaber leben viele Eigentümer schon seit Jahrzehnten im selben Reihenhaus oder in der selben Doppelhaushälfte, die sie
Häufige Fragen an Ihre Immobilienmaklerin
Was unsere Kunden am häufigsten fragen
Rund um den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie gibt es viele offene Fragen. Hier finden Sie Antworten auf die Themen, die uns am häufigsten gestellt werden.
Was kostet mich die Zusammenarbeit mit einem Makler?
Als Verkäufer zahlen Sie bei Immobilien Kuhn eine faire Provision, die erst fällig wird, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist. Erstgespräch und Wertermittlung sind kostenlos. Alle Details erläutere ich Ihnen offen im ersten Gespräch. Mehr dazu auf der Seite faire Maklerprovision.
Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?
Das hängt von Lage, Zustand und Angebotspreis ab. Mit einer realistischen Bewertung und gezielter Vermarktung sind viele Objekte im Großraum Augsburg innerhalb weniger Wochen vermittelt. Wie die einzelnen Schritte aussehen, zeigt der Ratgeber zum Ablauf beim Immobilienverkauf.
Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf renovieren?
Nicht zwingend. Wir beraten Sie ehrlich, ob eine Aufwertung sinnvoll ist oder ob der aktuelle Zustand bereits gut vermarktbar ist. Manchmal reicht ein professionelles Homestaging aus.
Was ist meine Immobilie aktuell wert?
Den genauen Marktwert können wir nur nach einer Besichtigung und einer Analyse vergleichbarer Objekte in Ihrer Umgebung ermitteln. Diese Bewertung führen wir gerne für Sie durch, kostenlos und unverbindlich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Dazu gehören unter anderem der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Grundrisse und Wohnflächenberechnung sowie bei Wohnungen die Teilungserklärung und die Protokolle der Eigentümerversammlungen. Ich helfe Ihnen, alle Dokumente vollständig zusammenzustellen.
Kann ich meine Immobilie auch ohne Makler verkaufen?
Ja, das ist möglich. Aber der Verkauf ohne Fachkenntnis kostet oft mehr Zeit, Nerven und am Ende auch Geld. Ein falscher Preis oder fehlerhafte Unterlagen können den Prozess erheblich verzögern oder sogar scheitern lassen.
Welche Orte und Stadtteile betreuen Sie?
Ich betreue die gesamte Stadt Augsburg mit allen Stadtteilen sowie das Umland, darunter Friedberg, Königsbrunn, Neusäß, Gersthofen und Stadtbergen. Eine Übersicht finden Sie unter Regionen.
Wer ist die Stadtmaklerin Augsburg?
Die Stadtmaklerin bin ich, Katja M. Kuhn, Inhaberin von Immobilien Kuhn mit Büro in der Augsburger Altstadt. Seit 2005 vermittle ich Wohnungen, Häuser und Grundstücke in Augsburg und Umgebung. Mehr über mich und meine Arbeitsweise lesen Sie auf der Seite Die Stadtmaklerin Augsburg.