Renovieren Sie nach Ihren Vorstellungen – REH mit Garage und Garten
86438 Kissing, Reiheneckhaus zum Kauf
Objektdaten
- Objekt-IDKK 522
- ObjekttypenHaus, Reiheneckhaus
- Adresse86438 Kissing
Bayern - Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.150 m²
- Grundstück ca.243 m²
- Zimmer6
- Badezimmer2
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1980
- Letzte Modernisierung2005
- Zustandrenovierungsbedürftig
- BodenbelagLaminat, Fliesen, Teppichboden
- Stellplätze gesamt1
- Garagenstellplatz1 Stellplatz
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. in Höhe von 19 %
- Kaufpreis530.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum27.02.2025
- Gültig bis27.02.2035
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1980
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf193,20 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Reiheneckhaus, das Ihnen mit seinen 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 148 m² zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück von 243 m², das Ihnen Raum für individuelle Gestaltung lässt.
Lassen Sie sich von der Lage in Kissing begeistern, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet.
Ausstattung
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen.
Das Erdgeschoss teilt sich in einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine Küche, Flur sowie Gäste-WC auf.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer sowie der Balkon. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über zwei Räume und ein Badezimmer.
Fakten im Überblick:
- Gas-Heizung mit Solarthermie
- Kachelofen im Wohn-Ess-Zimmer
- doppelt verglaste Holzfenster
- voll unterkellert
- überdachte Terrasse und Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Garage inklusive
Sonstiges
Dieses Reiheneckhaus ist perfekt für Familien geeignet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen!
Kontaktdaten
- NameFrau Katja M. Kuhn
Inhaberin - FirmaImmobilien Kuhn
- AdresseDominikanergasse 1
86150 Augsburg - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Kissing, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Aichach-Friedberg. Kissing zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Die Lage bietet eine optimale Anbindung an die Autobahn A8, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung nach Augsburg sowie München ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, grünen Flächen und Naherholungsmöglichkeiten. Mehrere Parks und Spielplätze in der Nähe bieten ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants, Cafés und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Kissing bietet zudem ein reichhaltiges Freizeitangebot, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Kissing zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.