Renovierungsbedürftiges RMH in schöner Wohnlage
86161 Augsburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf 110 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit einem Grundstück von 201 m² und einer idyllischen Gartenfläche von etwa 130 m² können Sie Ihre persönlichen Gartenideen verwirklichen und entspannte Stunden im Freien genießen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, geräumige Wohnküche, Flur und Gäste-WC
Obergeschoss: 3 Schlafräume, ein Badezimmer und Flur
Dachgeschoss: Flur, ausgebautes Dachstudio zzgl. kleiner Speicher (nicht ausgebaut)
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung (2003), die für angenehme Wärme sorgt.
Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett belegt. Das Haus ist voll unterkellert.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
2003: Neue Gas-Heizung eingebaut
2009: elektrische Rollläden (Küche und Wohnzimmer, inkl. Terassentür) eingebaut
2012: Dachfenster Gartenseite neu
2014: neue Fenster Straßenseite (Kunststoff)
2020: Fassade gestrichen (Vorder- und Rückseite)
Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Reihenmittelhaus zu Ihrem Traumhaus! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges
Alle Angaben sind Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen.
Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Lage
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe! Diese attraktive Immobilie befindet sich am Ludwig-Richter-Weg in Augsburg, in unmittelbarer Nähe zum malerischen Kuhsee und dem beliebten Eiskanal. Der Siebentischwald, ein wunderschönes Naherholungsgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür!
Die Innenstadt von Augsburg erreichen Sie in nur 10 Minuten, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie bequem und schnell in die Stadt gelangen können.
Der Hochzoller Bahnhof ist für Pendler in 5 Minuten mit dem Fahrrad alternativ mit der Straßenbahn (2 Haltestellen) zu erreichen.
Ein ideales Zuhause für all Jene, die sowohl Erholung als auch Stadtleben schätzen!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.