Top Rendite! Vermietete 2 ZKB in Göggingen
86159 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die im Nebengebäude der Von-Osten-Str. 7 befindliche Wohnung liegt hinterhalb des Mehrfamilienhauses.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Nebengebäude oberhalb von den Garagen. Dort sind zwei Wohnungen vorhanden, es handelt sich hier um die Wohnung im 1. OG rechts. Sie misst ca. 40 m² und teilt sich in 2 Zimmer, eine Kochnische im Flur sowie ein Badezimmer auf.
Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Die Wohnung ist seit 2019 an eine Einzelperson vermietet. Die Miethöhe beträgt monatlich 430 Euro netto. Das Hausgeld beträgt monatlich 137 Euro.
Zur Wohnung gehört noch eine Garage unterhalb als Abstellfläche bzw. Stauraum (zzgl. 10.000 Euro).
Im Jahr 2000 wurde die Wohnung mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Das Flachdach und Schrägdach wurden 2005 komplett saniert und 2011 die Isolation der Wohnung. 2023 wurde die Fassade erneuert.
Der Innenhof darf von der Gemeinschaft genutzt werden.
Die beiden Wohnungen im Hinterhaus gehören beide zur WEG des Vorderhauses. Somit handelt es sich bei der WEG um insgesamt 14 Einheiten, welche gemeinsam verwaltet werden.
Sonstiges
Sämtliche Angaben sind Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen.
Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage in Göggingen. Die Straßenbahn ist in 3 Gehminuten erreichbar.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zur erreichen.
Die Nähe zur Wertach und zu verschiedenen Grünflächen bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge, Radfahren oder Sport.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.