Wohnzimmer

Top! Sanierte Wohnung in zentraler Lage inkl. Einbauküche

86152 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage

Objektdaten

  • Objekt-ID
    KK 557
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86152 Augsburg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1984
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
    Die Provision bezieht sich auf den notariell beurkundeten Gesamtpreis von Wohnung und Stellplatz.
  • Hausgeld
    299 EUR
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung im Herzen von Augsburg! Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf bietet 2 Zimmer auf 55 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.

Ausstattung

Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2017, sodass die Wohnung mit einer zeitgemäßen und ansprechenden Ausstattung überzeugt. Die Wohnung ist sehr hell durch die französischen Balkone mit den bodentiefen Fenstern. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Die Highlights dieser Immobilie:

  • Komfortabler Zugang durch einen Aufzug
  • Praktische Tiefgarage für Ihr Fahrzeug
  • Zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum
  • Ein praktischer Abstellraum für Ihre Alltagsgegenstände
  • Die Wohnung ist derzeit vermietet, ideal als Kapitalanlage
  • Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
  • Moderne Fußbodenheizung für ein warmes und gemütliches Wohngefühl

Diese Eigentumswohnung in begehrter Lage von Augsburg bietet Ihnen oder Ihren Mietern alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht.

Die Wohnung ist seit 2022 an eine ordentliche Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beträgt seitdem 605 Euro monatlich zzgl. Garagenstellplatz 70 Euro.

Sonstiges

Alle Angaben sind Informationen des Eigentümers für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen.

Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!

Kontaktdaten

Katja M. Kuhn, Immobilien Kuhn

Lage

Entdecken Sie die perfekte Wohnlage in der Jakobervorstadt, einem der begehrtesten Viertel Augsburgs. Diese Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Position, die urbanes Leben mit Komfort und Zugänglichkeit vereint.

Alle Geschäfte, die Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob Supermärkte, Boutiquen oder Cafés – alles liegt nur wenige Schritte von Ihrer neuen Immobilie entfernt.
Die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Dadurch genießen Sie nicht nur die Vorzüge des Stadtlebens, sondern sind auch bestens angebunden, um Augsburg und seine Umgebung zu erkunden.
Auch die Autobahn A8 Richtung München / Stuttgart erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt