Erstbezug- Neu saniertes Appartement mit Einbauküche und Balkon

86165 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Bildergalerie

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    KK 571
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86165 Augsburg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Vinylboden
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfreier Verkauf
  • Hausgeld
    180,00 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.01.2018
  • Gültig bis
    26.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2026
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Curtiusstraße.

Ausstattung

  • Frei und verfügbar – Erstbezug nach Sanierung – Entweder zur Vermietung oder Eigennutzung*

Entdecken Sie diese neu sanierte, charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung in Augsburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist entweder über den Aufzug oder das geräumige Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung ist neu saniert, ein toller Vinylboden in Holzoptik wurde verlegt. Das gesamt Badezimmer wurde erneuert und mit einer Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Teilweise wurde die Elektrik erneuert, ein neuer Sicherungskasten wurde ebenfalls installiert.
Ein besonderes Highlight ist die praktische und optisch ansprechende Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Diese verfügt über Ofen, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine sowie Kühl-Gefrierkombi.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas betrieben, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Sonstiges

Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!

Kontaktdaten

Katja M. Kuhn, Immobilien Kuhn

Lage

Die angebotene Wohnung befindet im Augsburger Stadtteil Lechhausen, einem gewachsenen Viertel mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur (KuKa gleich um die Ecke). Die Curtiusstraße ist eine ruhige Wohnstraße, die sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern auszeichnet.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Dank der Nähe zur B2 und B17 sowie zur A8 (München–Stuttgart) ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Die Augsburger Innenstadt ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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