Wohnzimmer

DG-Maisonette mit Terrasse und Einbauküche

86161 Augsburg, Terrassenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    KK 561
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86161 Augsburg
    Bayern
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    88,40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat, Vinylboden
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    1.6.2026
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
    Die Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises inkl. 19% Mwst.
  • Hausgeld
    428 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.02.2028
  • Gültig bis
    21.02.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Terrassenwohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und zentraler Lage in Augsburg. Mit einer Wohnfläche von 84,4 m² und drei geräumigen Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf ein geräumiges und gut geschnittenes Zuhause legen.

Ausstattung

Die Maisonette befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt vier Etagen. Die letzte Modernisierung wurde 2022 durchgeführt, wobei die Wohnung teilsaniert wurde, um einen angenehmen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Ausstattung ist normal und praktisch, was eine unkomplizierte und sofortige Nutzung ermöglicht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der freien Augenblicke einlädt. Vom Schlafzimmer in der oberen Etage gelangen Sie in einen weiteren Raum, welcher bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum für extra Stauraum sowie eine praktische, in 2025 neu eingebaute Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Der Wohnkomfort wird durch die vorhandene Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, und ein Stellplatz in der Tiefgarage bietet einen sicheren und bequemen Parkplatz.

Sonstiges

Alle Angaben sind Informationen des Verkäufers für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen.

Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!

Kontaktdaten

Katja M. Kuhn, Immobilien Kuhn

Lage

Entdecken Sie diese hervorragende Lage im Herzen von Augsburg. Dieses charmante Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten sind gleich gegenüber, was den Alltag besonders bequem macht. Genießen Sie einen kurzen Spaziergang in die Innenstadt oder zur Citygalerie. Dort können Sie die Geschäfte sowie Cafés und Restaurants genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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