Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit Gartennutzung und Stellplatz
86152 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Oberen Graben und wurde im 16./ 17. Jahrhundert erbaut. Das Haus hat einen Flacherker, drei Geschosse sowie einen geschweiften Giebel aus dem 18. Jahrhundert.
Ausstattung
Die stilvoll sanierte, helle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, misst ca. 109 m² und teilt sich in 3 Zimmer, Küche und Badezimmer auf.
Bei der Sanierung 2015 wurden Leitungen erneuert und die Wohnung mit Echtholz-Parkett, neuem Bad (mit Dusche und Fenster) sowie neuem Fliesenboden im Flur ausgestattet. Auch eine neue Heizungsanlage wurde eingebaut. Die Holzsprossenfenster mit Oberlichten erhielten einen neuen Anstrich und die Zimmertüren wurden restauriert. Der Laubengang, die Holzsprossenfenster und die Originaltüren sowie der Stuck an den Decken und der Erker runden den Charme des Altbaus ab.
Der Garten hinterhalb des Hauses darf mit genutzt werden. Der Mieter darf selbst gestalten. Ein Stellplatz (ebenfalls hinter dem Haus) gehört zur Wohnung (80 Euro monatlich).
Die Wohnung kann auch als Kombination von Wohnen und Arbeiten genutzt werden.
Sonstiges
Alle Angaben sind Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen.
Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Lage
Früher war der Obere Graben der breite Augsburger Stadtgraben vor der Stadtmauer. Nach Niederlegung der Stadtmauer wurde der Stadtgraben an dieser Stelle aufgeschüttet und zu einer Verbindungsstraße zwischen Vogeltor und Barfüßerstor.
Der Obere Graben befindet sich in absoluter Innenstadtlage. Das Rathaus sowie die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die A8 sowie der Hauptbahnhof sind in Kürze erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.