Wohnzimmer

Top gepflegte Wohnung mit Loggia

86199 Augsburg, Wohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    KK 583
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    86199 Augsburg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort oder später
  • Kaution
    3.450 €
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.12.2017
  • Gültig bis
    13.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982, das sich in einer ruhigen Wohnlage befindet.

Ausstattung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf rund 90 m² ein komfortables Zuhause in zentraler Augsburger Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Eine überdachte Loggia mit Blick ins Grüne runden das Angebot ab.

Der Laminatboden verleiht den Wohnräumen ein angenehmes, wohnliches Ambiente und ist zugleich pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für gleichmäßige Wärme und überschaubare Nebenkosten sorgt.

Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind Informationen des Eigentümers für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen.

Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!

Kontaktdaten

Katja M. Kuhn, Immobilien Kuhn

Lage

Die Franzensbadstraße befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel Augsburgs und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell und unkompliziert mit der Augsburger Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen. Für Autofahrer sind die wichtigsten Einfallstraßen und die B17 ebenfalls sehr gut erreichbar.

Der tägliche Bedarf lässt sich dank nahegelegener Supermärkte, Bäckereien und weiterer Einkaufsmöglichkeiten mühelos decken. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die eine optimale Versorgung für alle Altersgruppen gewährleisten.

Grünflächen und Parks in der unmittelbaren Umgebung bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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