Top Wohnung in der Innenstadt mit kleiner Terrasse
86150 Augsburg, Terrassenwohnung zur Miete
Objektdaten
- Objekt-IDKK 552
- ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
- Adresse86150 Augsburg
Bayern - Wohnfläche ca.51 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr1967
- Letzte Modernisierung2022
- Zustandneuwertig
- Ausstattunggehoben
- BodenbelagFliesen
- Kaltmiete810,00 EUR
- Nebenkosten115,00 EUR
- Heizkosten80,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum15.06.2022
- Gültig bis14.06.2032
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1967
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergiebedarf67,30 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Terrassenwohnung zur Miete bietet modernes Wohnen auf 51 m² und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den neuwertigen Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, sodass Sie sich auf ein topgepflegtes Zuhause freuen können.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Bodenbelag aus edlen Fliesen verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und ist pflegeleicht zugleich.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird und für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt.
Eine kleine Terrasse ist vom Wohnbereich aus begehbar.
Die offene Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, welche vom Vormieter abgelöst werden kann (kein Muss), die Verhandlungsbasis liegt bei 750 Euro inkl. der Geräte.
Es ist kein Keller dabei.
Die Wohnung soll an eine Einzelperson vermietet werden.
Sonstiges
Alle Angaben sind Informationen des Vermieters, für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Kontaktdaten
- NameFrau Katja M. Kuhn
Inhaberin - FirmaImmobilien Kuhn
- AdresseDominikanergasse 1
86150 Augsburg - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Mobil
Lage
Die Lage dieser Immobilie in der Augsburger Altstadt ist schlichtweg unschlagbar. Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt, umgeben von historischem Charme und moderner Lebensqualität.
Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine Vielzahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants, die Augsburgs kulinarische Vielfalt und das lebendige Stadtleben widerspiegeln. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert alle anderen Stadtteile sowie das Umland erreichen können. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnen und Busse, halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof.
Insgesamt bietet die Augsburger Altstadt nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch ein lebendiges und kulturell reiches Umfeld, das keine Wünsche offenlässt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.