Der Verkauf einer Immobilie in Augsburg ist mehr als nur eine Transaktion – es ist oft ein persönlicher Schritt, verbunden mit vielen Emotionen, Fragen und Unsicherheiten. Als erfahrene Immobilienmaklerin begleite ich Sie in dieser Phase mit Fachwissen, Feingefühl und einem klaren Ziel: den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie – ganz ohne Stress.

Augsburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und zählt heute zu den gefragtesten Wohnstandorten in Bayern. Mit rund 300.000 Einwohnern, wachsender Wirtschaftskraft und attraktiven Stadtteilen wie Göggingen, Pfersee oder Hochzoll bietet die Fuggerstadt einen stabilen Immobilienmarkt mit großem Potenzial – sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien und Selbstnutzer.

Doch: Der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf liegt in der richtigen Strategie. Ich helfe Ihnen nicht nur dabei, den realistischen Marktpreis zu ermitteln, sondern begleite Sie von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin – persönlich, professionell und transparent. Dazu gehört ein modernes Marketingkonzept, sorgfältig ausgewählte Interessenten, strukturierte Besichtigungen sowie die sichere Abwicklung.

Profitieren Sie von meiner regionalen Expertise, meiner Marktkenntnis in Augsburg und meiner Erfahrung aus zahlreichen erfolgreichen Immobilienvermittlungen. Ob Eigentumswohnung, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus – ich bin Ihre Ansprechpartnerin für den Immobilienverkauf in Augsburg.

Der Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache – und verlangt nach einer durchdachten, professionellen Vorgehensweise. Als erfahrene Immobilienmaklerin in Augsburg biete ich Ihnen ein umfassendes Leistungspaket, das individuell auf Ihre Immobilie und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Nachfolgend finden Sie eine detaillierte Übersicht über die Leistungen, die Sie bei IMMOBILIEN KUHN erwarten dürfen:

1. Persönliche Erstberatung und Vor-Ort-Besichtigung

Jeder Immobilienverkauf beginnt mit einer fundierten Einschätzung. Ich nehme mir Zeit für eine ausführliche Erstberatung und besichtige Ihre Immobilie persönlich. So kann ich den Zustand, die Ausstattung und das Potenzial Ihres Objekts genau erfassen.

2. Marktgerechte Immobilienbewertung

Auf Basis aktueller Marktdaten und meiner langjährigen Erfahrung ermittle ich den realistischen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Augsburg. Dabei berücksichtige ich Lage, Zustand, Ausstattung sowie vergleichbare Angebote – transparent und nachvollziehbar.

3. Beratung zu Homestaging und verkaufsfördernden Maßnahmen

Kleine Veränderungen können große Wirkung erzielen. Ich berate Sie gerne dazu, wie Sie Ihre Immobilie ansprechend präsentieren – ob durch Homestaging, kleinere Renovierungen oder eine gezielte Licht- und Rauminszenierung.

4. Professionelle Fotografie und Exposé-Erstellung

Ein ansprechendes Exposé ist der erste Eindruck, den Interessenten gewinnen. Ich lasse hochwertige Immobilienfotos anfertigen, erstelle ein professionelles Exposé mit allen relevanten Informationen und gestalte bei Bedarf auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.

5. Veröffentlichung auf allen wichtigen Kanälen

Ihre Immobilie wird gezielt beworben – über Immobilienportale, meine Website, soziale Medien, Printmedien und nicht zuletzt durch mein regionales Netzwerk in Augsburg. Zusätzlich wird das Angebot in meinem Schaufenster in der Dominikanergasse 1 ausgehängt.

6. Gezielte Ansprache vorgemerkter Interessenten

Durch meine Datenbank mit bereits geprüften Interessenten können passende Käufer oder Mieter oft direkt kontaktiert werden – ohne Streuverluste und unnötige Verzögerungen.

7. Durchführung von Einzelbesichtigungen

Ich organisiere ausschließlich Einzelbesichtigungen – individuell und mit ausreichend Zeit für Fragen. Dabei achte ich auf einen professionellen Auftritt und prüfe die Seriosität der Interessenten.

8. Prüfung von Bonität und Finanzierung

Sobald ein Interessent gefunden ist, prüfe ich dessen Bonität sowie die Finanzierungszusage. So stellen wir sicher, dass der Verkauf auch tatsächlich abgewickelt werden kann.

9. Zusammenstellung aller Verkaufsunterlagen

Ich sorge dafür, dass alle erforderlichen Unterlagen vollständig und korrekt vorliegen – von Grundrissplänen über den Energieausweis bis hin zu Grundbuchauszügen und Wohnflächenberechnungen.

10. Vorbereitung des Notartermins

Ich bereite alle Unterlagen für den Kaufvertrag vor, koordiniere den Notartermin und bin selbstverständlich persönlich dabei, um Sie zu begleiten und offene Fragen zu klären.

11. Übergabe der Immobilie

Auch nach dem Notartermin bleibe ich an Ihrer Seite. Ich begleite Sie zur Übergabe der Immobilie an den Käufer, fertige ein Übergabeprotokoll an und kümmere mich um die formale Abwicklung.

12. Laufende Beratung und Betreuung

Während des gesamten Verkaufsprozesses stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite – persönlich, transparent und zuverlässig. Auch nach dem Verkauf können Sie sich bei Fragen jederzeit an mich wenden.

Wer in Augsburg eine Immobilie verkaufen möchte, braucht jemanden, der den Markt versteht und zuverlässig begleitet. Ich bin seit 2005 in Augsburg und Umgebung als Immobilienmaklerin tätig und kenne die Stadt, ihre Stadtteile und die Preisentwicklungen genau.

Sie haben bei mir eine feste Ansprechpartnerin – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Ich arbeite individuell, transparent und mit dem Anspruch, das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen. Dazu gehört eine professionelle Vermarktung mit hochwertigen Fotos, gezielter Interessentenansprache und starker Online-Präsenz.

Dank meines Netzwerks aus Handwerkern, Finanzierungspartnern und Notaren läuft Ihr Verkauf reibungslos und ohne unnötige Umwege. Ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen, berate ehrlich und begleite Sie bis zum Abschluss – persönlich und engagiert.

Wenn Sie eine Maklerin suchen, die sich kümmert und den Augsburger Immobilienmarkt versteht, sind Sie bei mir richtig.