Objekte

Exklusivität trifft Altbaucharme - mitten in der Augsburger Altstadt

€448.000

95 m² - 86150 Augsburg

Objektdaten
Objekt: Wohnung
Wohnfläche: 95 m²
Ausstattung: gehoben
Objektzustand: neuwertig
Baujahr: 1600
Bezugsfrei ab: vermietet
Etagenanzahl: 5
Preis: €448.000
Provison: mit Provision
Zimmer (Gesamt): 2,5
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Ausstattung
Keller
Aufzug
Balkon
Heizung
Einbauküche
Gäste WC
Lage
PLZ: 86150
Längengrad: E0° 0' 0''
Breitengrad: N0° 0' 0''
Energieausweis
Energieausweis: vorhanden
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Enegiebedarf (kWh): 80,2
Ausstelldatum: 03.08.2010
Gültig bis: 03.08.2020
Beschreibungen
Objektbeschreibung: Das 2009 komplett sanierte Baudenkmal befindet sich zentral in der Augsburger Altstadt und wurde 2009 mit dem Fassadenpreis der Stadt Augsburg ausgezeichnet. Es verfügt pro Etage über eine Wohnung (insgesamt 6 Wohneinheiten).
Ausstattung: Die Wohnung misst ca. 95 m², befindet sich im 4. Obergeschoss und ist mit einem Aufzug mit direktem Wohnungszugang oder über das großzügige Treppenhaus zu erreichen. Sie teilt sich in 2 Zimmer mit offener, exklusiver Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Balkon zum Innenhof auf. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Echtholz-Dielenböden ausgestattet, das Badezimmer und Gäste-WC haben große Schieferplatten als Bodenbelag. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, Badewanne sowie Doppelwaschbecken ausgestattet. Die hochwertige, weiße Hochglanzeinbauküche mit Ofen/Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und neuer Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken ist im Kaufpreis enthalten. Der Balkon ist bequem über das Schlafzimmer zu erreichen. Die sichtbaren Balken des ursprünglichen Altbaus sowie weiße Holzsprossenfenster runden das Flair und den Charme der Wohnung gelungen ab. Der sogenannte Keller ist ein ebenerdiger Abstellraum. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung ist seit Juli 2019 an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.028 Euro. Die Details im Überblick: - Toplage inmitten der Augsburger Altstadt - Ruhige Wohnlage - Aufzug direkt in die Wohnung - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive - sichtbares Gebälk - Weiße Holz-Sprossenfenster - Balkon - separates WC - Charmantes Flair, exklusiv saniert - Echtholz-Dielenböden - ebenerdiger Abstellraum - Gas-Zentralheizung - sehr gute Energiewerte - Nutzfläche ca. 102 m² - monatliche Nettomiete: 1.028 Euro
Lagebeschreibung: Absolute Altstadtlage - kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Moritzplatz / Rathausplatz sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Genießen Sie diese charmante Wohnlage!
Sonstiges: Alle Angaben sind Informationen des Eigentümers. Für Tippfehler wird keine Haftung übernommen! Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Wohnung
  • Wohnfläche : 95 m²
€448.000
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Katja M. Kuhn
Katja M. Kuhn
Katja M. Kuhn
Immobilienmaklerin
Dominikanergasse 1, 86150 Augsburg
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Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.