Objekte

Postillionhof - Schöne 3 ZKB mit Balkon in ruhiger Wohnlage

€350.000

70 m² - 86179 Augsburg

Objektdaten
Objekt: Wohnung
Wohnfläche: 70 m²
Ausstattung: standard
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1992
Etagenanzahl: 2
Preis: €350.000
Provison: mit Provision
Zimmer (Gesamt): 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Kinderzimmer: 1
Etage: 2
Ausstattung
Tiefgarage
Keller
Balkon
Heizung: Zentralheizung
Lage
PLZ: 86179
Längengrad: E0° 0' 0''
Breitengrad: N0° 0' 0''
Energieausweis
Energieausweis: vorhanden
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Enegiebedarf (kWh): 131
Energieeffizienzklasse: E
Ausstelldatum: 22.12.2017
Gültig bis: 21.12.2027
Beschreibungen
Objektbeschreibung: Der Postillionhof, eine schöne und gepflegte Wohnanlage, die 1992 in hochwertiger Bauweise erstellt wurde, sie befindet sich im Stadtteil Haunstetten Süd.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und misst ca. 70,38 m². Sie teilt sich in einen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Büro/ Kinderzimmer und Badezimmer auf. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süd-Westen, somit haben Sie hier ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Wohnung ist mit Parkett- und Laminatböden sowie zweifach verglasten Holzfenstern mit Rollläden ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (zzgl. 20.000 Euro) gehören zur Wohnung. Ausstattung / Details: - Balkon nach Süden ausgerichtet - praktischer Grundriss - doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden - Wohnzimmer mit Parkettböden - die anderen Wohnräume sind mit Laminatböden belegt - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - hell gefliestes Badezimmer - zugehöriges Kellerabteil - TG-Stellplatz (zzgl. 20.000 Euro) - direkter Zugang zur Tiefgarage durch das Treppenhaus - ruhige Wohnlage - Kabelanschluss 2021: Außenanstrich Fenster und Balkontüren 2019: Sanierung Tiefgarage (Boden und Säulen) Die Wohnung ist seit dem 1.9.2012 für eine monatliche Kaltmiete von 600 Euro (Wohnung + TG) vermietet. Die letzte Mieterhöhung war am 1.09.2018. Das Hausgeld beträgt 248 Euro.
Lagebeschreibung: Der Augsburger Stadtteil Haunstetten ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur (Bäcker/Metzger/Supermarkt/Schulen/Kindergarten/Ärzte/ etc.) aber auch wegen seiner perfekten Verkehrsanbindung an die B17 und an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe) sehr beliebt. Der naheliegende Stadtwald lädt zum Spazieren und Entspannen ein.
Sonstiges: Sämtliche Angaben sind Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen. Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Wohnung
  • Wohnfläche : 70 m²
€350.000
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Katja M. Kuhn
Katja M. Kuhn
Katja M. Kuhn
Immobilienmaklerin
Dominikanergasse 1, 86150 Augsburg
  • Female
Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.