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Provisionsfrei! Erstbezug - Schöne DHH in Merching

146 m² - 86504 Merching

Objektdaten
Objekt : Doppelhaus
Wohnfläche : 146 m²
Grundstück : 336 m²
Ausstattung : gehoben
Objektzustand : neu
Baujahr : 2022/2023
Bezugsfrei ab : Februar 2023
Preis : €798.500
Provison : ohne Provision
Zimmer (Gesamt) : 5
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 4
Ausstattung
Carport
Garten
Heizung : Wärmepumpe
Gäste WC
Lage
Straße : Mandichostraße 28
Ort : Merching
PLZ : 86504
Längengrad : E0° 0' 0''
Breitengrad : N0° 0' 0''
Energieausweis
Energieausweis : vorhanden
Ausweistyp : Bedarfsausweis
Enegiebedarf (kWh) : 20
Energieeffizienzklasse : A+
Ausstelldatum : 01.05.2022
Gültig bis : 30.04.2032
Beschreibungen
Objektbeschreibung : - Fertigstellung Februar 2023 - die Doppelhaushälfte wird im KFW 55-Standard erbaut - Massive Ziegelbauweise - Zentrale Lüftungsanlage - niedrige Energiekosten durch Luft-Wasser-Wärme-Pumpe - zu Doppelhaushälfte gehört ein Carport mit Abstellraum - der alte Baumbestand auf dem Grundstück wurde weitestgehend erhalten - Haus 1, 2 und 4 sind bereits verkauft - Monz Hausbau besticht durch Qualität - bezugsfertig Februar 2023
Ausstattung : Laut Baubeschreibung bzw. auf Anfrage. Fordern Sie das ausführliche Exposé an.
Lagebeschreibung : Die Gemeinde Merching im Landkreis Aichach-Friedberg hat ca. 3.200 Einwohner. Hier können Sie das idyllische Landleben genießen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Der Meringer Bahnhof befindet sich in 1,2 km Entfernung und ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mit dem Zug erreicht man in ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof München und in ca. 15 Minuten den HBF Augsburg. Ein schönes Freizeitangebot bietet der Mandichosee mit seinen Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen oder Baden. Schöne Rad- und Wanderwege am See und in den Auwäldern des Lechs dienen der Erholung und laden mit zahlreichen Gaststätten & Biergärten zu einem entspannten Leben ein. Im benachbarten Mering (ca. 15.000 Einwohner) befinden sich weitere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Fitnessstudios, Friseure usw. Es gibt Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Ideal für Münchenpendler!
Sonstiges : Alle Angaben sind Informationen des Bauträgers. Für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen. Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an! Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Doppelhaus
  • Wohnfläche : 146 m²
€798.500
Katja M. Kuhn
Katja M. Kuhn
  • Female
Immobilienmaklerin
Dominikanergasse 1, 86150 Augsburg
Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.