Immobilien Verkäufe

**Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und Einbauküche**

€219.000

74 m² - 86179 Augsburg

Objektdaten
Objekt: Wohnung
Wohnfläche: 74 m²
Ausstattung: standard
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1985
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Etagenanzahl: 3
Preis: €219.000
Provison: mit Provision
Zimmer (Gesamt): 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Ausstattung
Garage
Keller
Garten
Heizung: Zentralheizung
Einbauküche
Gäste WC
Lage
PLZ: 86179
Längengrad: E10° 53' 32.2''
Breitengrad: N48° 17' 41.5''
Energieausweis
Energieausweis: vorhanden
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Enegiebedarf (kWh): 113,90
Energieeffizienzklasse: D
Ausstelldatum: 2018
Beschreibungen
Objektbeschreibung: Die top gepflegte Wohnanlage wurde 1985 in Massivbauweise erbaut. Sie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Haunstetten in der Thurgauer Straße.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und misst ca. 74 m². Sie teilt sich in ein geräumiges Wohn-Ess- Zimmer mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellkammer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC auf. Die Wohnung ist komplett gefliest (außer Schlafzimmer) und ist mit doppelt verglasten Isolierfenstern aus Holz ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Rollläden und im Wohnzimmer sind die Fenster abschließbar. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung (2005) überwiegend über Fußbodenheizung beheizt. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Waschmaschinenanschluss, Dusche und Badewanne. Zudem steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche ist im Preis inklusive und verfügt über Ofen, Herd, Spüle, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken. Die Loggia und der Garten sind über das Wohnzimmer erreichbar, ein Gartenhäuschen steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten. Ein TG-Stellplatz (zusätzlich 10.000 Euro) sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
Lagebeschreibung: Haunstetten ist ein sehr beliebter Stadtteil Augsburgs. Er besticht durch seine ruhige Wohnlage sowie dem hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Siebentischwald und seine unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die B17 ist in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges: Alle Angaben sind Informationen des Verkäufers für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen. Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Wohnung
  • Wohnfläche : 74 m²
€219.000
Sie haben Fragen?
Katja M. Kuhn
Katja M. Kuhn
Katja M. Kuhn
Immobilienmaklerin
Dominikanergasse 1, 86150 Augsburg
  • Female
Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.