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Für Kapitalanleger - Vermietete 2 ZKB in Pfersee

€179.000

60 m² - 86157 Augsburg

Objektdaten
Objekt: Wohnung
Wohnfläche: 60 m²
Ausstattung: einfach
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1910
Preis: €179.000
Provison: mit Provision
Zimmer (Gesamt): 2
Badezimmer: 1
Etage: 0
Ausstattung
Keller
Heizung
Lage
PLZ: 86157
Längengrad: E10° 52' 1.6''
Breitengrad: N48° 21' 47.6''
Energieausweis
Energieausweis: vorhanden
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Enegiebedarf (kWh): 161,80
Beschreibungen
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Pfersee.
Ausstattung: Im Hochparterre rechts befindet sich die ca. 60 m² große Wohnung. Sie teilt sich in 2 Zimmer, eine Küche, Badezimmer sowie Flur und Abstellkammer auf. Sie ist mit Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Fenster und Badewanne. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller steht zudem ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung. Die Fenster der Wohnung müssten ausgetauscht werden. Ansonsten ist die Wohnung seit mehreren Jahren an eine zuverlässige Einzelperson mit 2 Katzen vermietet. Die Mieteinnahme beträgt monatlich 414 Euro zzgl. Heizung und Nebenkosten. In den letzten 10 Jahren wurden das Dach, das Treppenhaus sowie vor 15 Jahren die Heizungsanlage erneuert.
Lagebeschreibung: Pfersse ist ein sehr beliebter Stadtteil von Augsburg. Die Erreichbarkeit der Innenstadt mit der Straßenbahn in ca. 10 Minuten sowie der Hauptbahnhof machen diese Wohnlage interessant. Eine ruhige Wohnlage und dennoch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Auffahrt zur B17 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Sonstiges: Alle Angaben sind Informationen des Verkäufers für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen. Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Wohnung
  • Wohnfläche : 60 m²
€179.000
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Katja M. Kuhn
Katja M. Kuhn
Katja M. Kuhn
Immobilienmaklerin
Dominikanergasse 1, 86150 Augsburg
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Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.