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Provisionsfrei! Erstbezug nach Sanierung!

€329.000

73.40 m² - Augsburg

Objektdaten
Objekt: Wohnung
Wohnfläche: 73.40 m²
Ausstattung: gehoben
Objektzustand: neuwertig
Bezugsfrei ab: sofort
Etagenanzahl: 9
Preis: €329.000
Provison: ohne Provision
Zimmer (Gesamt): 2
Badezimmer: 1
Etage: 6
Ausstattung
Keller
Aufzug
Balkon
Heizung
Einbauküche
Lage
Längengrad: E0° 0' 0''
Breitengrad: N0° 0' 0''
Energieausweis
Energieausweis: vorhanden
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Enegiebedarf (kWh): 167
Beschreibungen
Objektbeschreibung: Die top gepflegte Wohnanlage wurde 1971 erbaut (nicht Schwabencenter Hochhaus). Die Fassade wurde im Januar 2021 erneuert. Die Haustüre und der Eingangsbereich werden im Mai 2021 neu gestaltet.
Ausstattung: Die neu sanierte, lichtdurchflutete Wohnung misst ca. 73,4 m² und teilt sich in zwei geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen großzügigen Flur sowie ein Badezimmer und einen verglasten Balkon Richtung Süden auf. Die kompletten Wände der Wohnung wurden gespachtelt, geschliffen und gestrichen. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern (mit Rollläden) und einem neuen Eichen-Parkett ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett saniert und wurde mit hellgrauen Fliesen gefliest. Es steht eine Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Einbauküche der Firma Nolte gehört zur Wohnung. Sie ist mit Elektrogeräten der Firma Siemens ausgestattet und verfügt über Ofen/Herd, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränken. In der Küche ist noch Platz für einen Frühstückstisch. - Die Zimmertüren wurden geschliffen, weiß lackiert und verfügen über neue Griffe und sind mit Oberlichten ausgestattet - Neue Heizkörper wurden angebracht. - Elektro: E-Check, Einbau neuer FI-Schalter, Erneuerung der Abdeckungen von Steckdosen und Lichtschalter - Einbau von Deckenleuchten im Badezimmer und Flur - Badezimmer komplett neu gefliest und mit hochwertigen Sanitärgegenständen der Firma Grohe ausgestattet (Badewanne, Waschbecken, WC). - Der Balkon wurde neu verkleidet und gestrichen - Sämtliche Decken und Wände wurden gespachtelt, geschliffen und geweißelt - Der Boden wurde mit Eichen-Parkett belegt Genießen Sie die Aussicht aus der 6. Etage und lassen Sie sich auf dem Balkon /Wintergarten von der Sonne berieseln. Ein ebenerdiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem steht für alle Bewohner ein Fahrradkeller, Trockenraum sowie Waschmaschine, Trockner und Mangel (gegen Gebühr) zur Verfügung. Unter folgendem Link können Sie die Wohnung vorab online besichtigen: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1141125?accessKey=6062&fromApp=true Erstbezug als Eigennutzer oder aber auch für Kapitalanlage!
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Herrenbach. Direkt gegenüber befindet sich das Einkaufszentrum Schwabencenter. Dort finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 6) sind in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Sie sind in weniger als 10 Minuten in der Innenstadt.
Wohnung
  • Wohnfläche : 73.40 m²
€329.000
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Katja M. Kuhn
Katja M. Kuhn
Katja M. Kuhn
Immobilienmaklerin
Dominikanergasse 1, 86150 Augsburg
  • Female
Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.