Objektdaten
Objekt : Wohnung
Wohnfläche : 119 m²
Ausstattung : gehoben
Objektzustand : neuwertig
Baujahr : 2010
Bezugsfrei ab : Juli 2023
Etagenanzahl : 4
Preis : €725.000
Provison : mit Provision
Zimmer (Gesamt) : 4
Badezimmer : 2
Etage : 2
Ausstattung
Tiefgarage
Keller
Aufzug
Balkon
Heizung
Einbauküche
Gäste WC
Lage
Straße : Weite Gasse 16b
Ort : Augsburg
Ortsteil : Innenstadt
Längengrad : E0° 0' 0''
Breitengrad : N0° 0' 0''
Energieausweis
Energieausweis : vorhanden
Ausweistyp : Verbrauchsausweis
Enegiebedarf (kWh) : 65,4
Energieeffizienzklasse : B
Ausstelldatum : 04.02.2018
Gültig bis : 04.02.2028
Beschreibungen
Objektbeschreibung : Exklusives Wohnen in der Augsburger Innenstadt in den Max Höfen II. Die Wohnanlage wurde 2009/2010 von Klausbau in massiver Bauweise erbaut. Die Gebäude entsprechen dem KfW 60-Standard.
Ausstattung : Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift oder über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Sie misst ca. 119 m2 und teilt sich in einen geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie eine Abstellkammer und Flur auf. Zudem hat die Wohnung einen großzügigen Balkon nach Süden ausgerichtet, welcher vom Wohnraum aus begehbar ist. Der Balkon ist überdacht und hat eine Markise.
Das große Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem steht hier Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das kleine Badezimmer hat Dusche, Waschbecken, WC und Pissoir sowie Handtuchheizkörper. Die Bäder sind an den Wänden weiß gefliest, die Böden anthrazitfarben.
Die weiße Einbauküche der Marke Nobilia ist im Kaufpreis inklusive und enthält Elektrogeräte der Marken Siemens und Neff. Sie ist ausgestattet mit Ofen, Ceranfeld, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine und Dunstabzug. Direkt von der Küche aus erreichen Sie die Abstellkammer.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung und Eichenparkett ausgestattet und wird über Fernwärme (Fußbodenheizung) beheizt.
Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (zzgl. 30.000 Euro) gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Keller steht noch Platz für Fahrräder oder Kinderwagen zur Verfügung. Unter folgendem Link können Sie die Wohnung bereits virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2899151?accessKey=6451
Lagebeschreibung : Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage in den Max-Höfen II.
Die Kaisermeile von Augsburg, die Maximilianstraße ist in zwei Gehminuten erreichbar, ebenso der Königsplatz für die öffentlichen Verkehrsmittel. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich gleich in der Nähe und die Fußgängerzone sowie die Citygalerie sind in Kürze fußläufig zu erreichen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Genießen Sie das pulsierende Leben der Augsburger Innenstadt mit seiner schönen Altstadt.
Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.
Sonstiges : Alle Angaben sind Informationen des Verkäufers für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. in Höhe von 19 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (Wohnung + TG-Stellplatz). Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Wohnung
- Wohnfläche : 119 m²
€725.000
Anschrift
Dominikanergasse 1
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.
