Immobilien Verkäufe

Zwei Doppelhaushälften mit Einliegerwohnung mit großem Grundstück in i

Friedberg

Objektdaten
Objekt : Doppelhaus
Wohnfläche : 200 m²
Grundstück : 1,330 m²
Ausstattung : standard
Objektzustand : gepflegt
Baujahr : 2000
Bezugsfrei ab : nach Vereinbarung
Preis : €980.000
Provison : mit Provision
Zimmer (Gesamt) : 8
Badezimmer : 3
Schlafzimmer : 6
Ausstattung
Garage
Stellplatz
Keller
Lagerräume
Kamin
Garten
Balkon
Heizung
Einbauküche
Gäste WC
Lage
Straße : Heideweg 11
Ort : Friedberg
Längengrad : E0° 0' 0''
Breitengrad : N0° 0' 0''
Energieausweis
Energieausweis : vorhanden
Ausweistyp : Verbrauchsausweis
Enegiebedarf (kWh) : 74
Energieeffizienzklasse : B
Ausstelldatum : 16.02.2023
Gültig bis : 16.02.2033
Beschreibungen
Objektbeschreibung : Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Souterrain, welche im Jahr 2000 erbaut wurden - ideal als Mehrgenerationenobjekt oder zur eigenen Nutzung mit Vermietung einer Doppelhaushälfte. Das gesamte Grundstück misst ca. 1.330 Quadratmeter.
Ausstattung : Die beiden gepflegten Doppelhaushälften verfügen über separate Eingänge, sind voll unterkellert und haben jeweils ca. 100 m² Wohnfläche (ohne Einliegerwohnung im Souterrain). Die Aufteilung besteht jeweils aus: - Erdgeschoss: Wohn-Ess-Küchenbereich, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse und den Garten - 1. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer sowie Badezimmer, Balkon - Dachspitz: ein weiteres Zimmer Die Dachspitze sind zum Ausbau vorbereitet und müssten mit neuen Böden ausgestattet werden. Im Keller / Souterrain steht eine Einliegerwohnung mit einem weiteren Badezimmer zur Verfügung. Die beiden Häuser haben eine gemeinsame Heizungsanlage (Zentralheizung Öl) sowie eine Solaranlage für das Warmwasser. Zudem stehen in jedem Haus Schwedenöfen im Wohnzimmer für die Beheizung und wohnliche Atmosphäre zur Verfügung. Das großzügige Grundstück ist mit einer Doppelgarage, einen Schuppen sowie einem gemauerten Grill ausgestattet. Genießen Sie den Ausblick auf das freie Feld. Ihre Vorteile im Überblick: - idyllische Wohnlage - Schwedenofen sowie Solaranlage zur Beheizung - Einliegerwohnung im Souterrain - großzügiges Grundstück - Doppelgarage - Freiplätze zum Parken 2-3 Stück - viele Gestaltungsmöglichkeiten - voll unterkellert - weiße Kunststofffenster - jeweils eine Einbauküche - gemauerter Grill - Schuppen für Gartengeräte Die beiden Häuser eignen sich sowohl für ein Mehrgenerationen-Wohnen als auch zum Eigenbezug und Vermietung.
Lagebeschreibung : Dickelsmoor ist ein idyllisches und ruhiges Wohngebiet in Friedberg, das sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Häuser in Dickelsmoor bieten viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Der Augsburger Autobahnsee befindet sich fußläufig nur 3 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und familiären Atmosphäre, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A8 ist man schnell in der Innenstadt von Friedberg oder auch in München / Stuttgart. Über die Schnellstraße erreichen Sie in Kürze Augsburg. Insgesamt bietet Dickelsmoor eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung, die Ruhe und Erholung vom Alltag bietet.
Sonstiges : Sämtliche Angaben sind Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen. Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Doppelhaus
  • Wohnfläche : 200 m²
€980.000
Katja M. Kuhn';
Katja M. Kuhn
  • Female
Dominikanergasse 1<br>86150 Augsburg
Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.