Top Rendite! Vermietete 2 ZKB in Göggingen
Augsburg
Objektdaten
Objekt : Wohnung
Wohnfläche : 40 m²
Ausstattung : einfach
Objektzustand : gepflegt
Baujahr : 1980
Etagenanzahl : 1
Preis : €125.000
Provison : mit Provision
Zimmer (Gesamt) : 2
Badezimmer : 1
Etage : 1
Ausstattung
Garage
Lage
Straße : Von-Osten-Str. 7a
Ort : Augsburg
Längengrad : E0° 0' 0''
Breitengrad : N0° 0' 0''
Energieausweis
Energieausweis : vorhanden
Ausweistyp : Verbrauchsausweis
Enegiebedarf (kWh) : 67
Energieeffizienzklasse : B
Ausstelldatum : 04.06.2018
Gültig bis : 03-06-2028
Beschreibungen
Die im Nebengebäude der Von-Osten-Str. 7 befindliche Wohnung liegt hinterhalb des Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung befindet sich im Nebengebäude oberhalb von den Garagen. Dort sind zwei Wohnungen vorhanden, es handelt sich hier um die Wohnung im 1. OG rechts. Sie misst ca. 40 m² und teilt sich in 2 Zimmer, eine Kochnische im Flur sowie ein Badezimmer auf.
Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Gas-Einzelöfen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Wohnung ist seit 2019 an eine Einzelperson vermietet. Die Miethöhe beträgt seitdem monatlich 430 Euro netto. Das Hausgeld beträgt monatlich 137 Euro. Zur Wohnung gehört noch eine Garage unterhalb als Abstellfläche bzw. Stauraum (zzgl. 10.000 Euro). Im Jahr 2000 wurde die Wohnung mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Das Flachdach und Schrägdach wurde 2005 komplett saniert und 2011 die Isolation der Wohnung. Der Innenhof darf von der Gemeinschaft genutzt werden.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage in Göggingen. Die Straßenbahn ist in 3 Gehminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zur erreichen.
Die Nähe zur Wertach und zu verschiedenen Grünflächen bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge, Radfahren oder Sport.
Wohnung
- Wohnfläche : 40 m²
€125.000

Dominikanergasse 1<br>86150 Augsburg
Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.