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Für Kapitalanleger! Vermietete Wohnung in Lechhausen

Augsburg

Objektdaten
Objekt : Wohnung
Wohnfläche : 44 m²
Ausstattung : standard
Objektzustand : gepflegt
Baujahr : 1957
Bezugsfrei ab : vermietet
Etagenanzahl : 3
Preis : €135.000
Provison : mit Provision
Zimmer (Gesamt) : 2
Badezimmer : 1
Etage : 1
Lage
Straße : Neuburger Str.
Ort : Augsburg
Ortsteil : Lechhausen
Längengrad : E0° 0' 0''
Breitengrad : N0° 0' 0''
Energieausweis
Energieausweis : vorhanden
Ausweistyp : Verbrauchsausweis
Enegiebedarf (kWh) : 156,8
Energieeffizienzklasse : E
Ausstelldatum : 28.06.2018
Gültig bis : 27.06.2028
Beschreibungen
Objektbeschreibung : Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten wurde 1957 erbaut und befindet sich in der Neuburger Straße in Augsburg.
Ausstattung : Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und misst ca. 42 m². Sie teilt sich in 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur sowie eine Abstellkammer auf. Im Keller steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung, welches zur Wohnung gehört. 2014 wurde die Wohnung renoviert (Böden, Fliesen, Sanitär). Die Wohnung ist seit dem 1.11.2018 an eine Einzelperson vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 350 Euro und wurde seit Mietbeginn nicht erhöht.
Lagebeschreibung : Die Neuburgerstraße in Augsburg ist eine zentrale und gut frequentierte Straße, die sich durch ihre attraktive Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Sie verbindet verschiedene Stadtteile und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Innenstadt sowie andere wichtige Punkte der Stadt schnell erreichbar sind. Zudem ist die Autobahn A8 in nur 3 Fahrminuten erreichbar. In der Umgebung der Neuburgerstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken und eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Straße ist von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt.
Wohnung
  • Wohnfläche : 44 m²
€135.000
Katja M. Kuhn';
Katja M. Kuhn
  • Female
Dominikanergasse 1<br>86150 Augsburg
Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.