Individuelles Wohnen: Ein Grundstück - zwei freistehende Häuser! Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1876, im Jahr 2012 modernisiert auf einem schönen, eingewachsenem Grundstück. Dazu ein 2018 erbautes Tiny-Holzhaus mit Einbauküche und Badezimmer. Zudem stehen noch eine Garage sowie ein Waschraum, welcher vom Garten aus begehbar ist zur Verfügung. Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen, im Freien essen oder einfach die Seele baumeln lassen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder oder für Hobbygärtner.

Kombinieren Sie Wohnen mit separatem Büro oder Mehrgenerationen-Wohnen. Dieses charmante Einfamilienhaus im Altbau-Stil vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung im Jahr 2012 hat das Haus in einen hervorragenden Zustand versetzt und zahlreiche liebevolle Details bewahrt. Das Haus hat ca. 100 m² Wohnfläche und teilt sich im EG in einen offenen Koch-Ess-Bereich und ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und Flur auf. Im 1. OG stehen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Haus 1: - Sprossenfenster: Die stilvollen Sprossenfenster sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bieten auch einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten. - Holz- und Dielenböden: Die Wohnräume sind mit hochwertigen Holz- und Dielenböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. - Geräumige Wohnküche: Die einladende Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Sie bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum heimischen Gewächshaus. - Sanierung 2012: Bei der Sanierung wurden hochwertige Materialien verwendet, um den Charakter des Altbaus zu bewahren Die technischen Installationen, wie Elektrik, Heizung und Sanitär, wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Haus 2: - Dieses liebevoll gestaltete Holzhaus mit 44 m² besticht durch seinen offenen Giebel, der nicht nur für eine großzügige Raumwirkung sorgt, sondern auch eine helle und einladende Atmosphäre schafft. - Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich. - Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. - Die hochwertige Holzbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch zu einem minimalen Energieverbrauch (Endenergiebedarf 57,6 kWh/(m²·a) - Holzpelletheizung)

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Oberhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte kann man fußläufig erreichen. Eine Grundschule ist ca. 200 Meter entfernt, auch Kindergärten sind in nächster Nähe. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Augsburg-West der A8 Richtung München und Ulm, sowie die Auffahrt zur B17 in Richtung Süden und Donauwörth im Norden sind ca. 4 Kilometer entfernt. Oberhausen ist ein gewachsener Stadtteil und so sind auch viele wichtige Arbeitgeber, wie z.B. Josefinum, MAN, Faurecia, das Klinikum Augsburg angesiedelt.