Objektdaten
Objekt : Wohnung
Wohnfläche : 80.19 m²
Ausstattung : gehoben
Objektzustand : neu
Baujahr : 2020
Bezugsfrei ab : sofort oder später
Etagenanzahl : 2
Zahlungsweise : pro Monat
Preis : €1.122 pro Monat
Nebenkosten : €110
Heizkosten : €110
Provison : ohne Provision
Kaution : mit Kaution
Zimmer (Gesamt) : 2
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 1
Etage : 2
Ausstattung
Tiefgarage
Keller
Klimaanlage
Dachterrasse
Heizung
Einbauküche
Lage
Straße : Ifenstraße
Ort : Augsburg
Ortsteil : Hochzoll Süd
PLZ : 86163
Längengrad : E0° 0' 0''
Breitengrad : N0° 0' 0''
Beschreibungen
Objektbeschreibung : Erstbezug! Dieses neu erbaute 6-Familienhaus wurde Ende 2020 fertiggestellt. Es handelt sich um ein Kfw 55 Haus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das großzügige Treppenhaus erreichbar (ohne Lift).
Ausstattung : Diese exklusive und lichtdurchflutete Wohnung hat ca. 80 m² Wohnfläche und teilt sich in einen geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit einem abgeteilten Ankleidebereich, Badezimmer, Abstellkammer sowie zwei großzügigen Terrassen (Ost und Süd-West-Ausrichtung).
Das Badezimmer ist mit einer sehr geräumigen Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster ausgestattet. Zudem befindet sich der Waschmaschinenanschluss in einer passenden Nische im Badezimmer.
Die Wohnung wird mit einer Grundwasserwärmepumpe per Fußbodenheizung beheizt. Für die heißen Sommertage steht eine Kühlfunktion zur Verfügung.
Im Januar wird noch eine hochwertige Einbauküche mit Küchenblock eingebaut, diese Küche ist im Mietpreis inkludiert. Sie ist mit folgenden Geräten ausgestattet: -Kühl-/Gefrierkombination, hochwertiger Dunstabzug, Cerankochfeld mit Backofen (Heißluft) und Geschirrspüler. Ein Kellerabteil sowie ein großzügiger TG-Stellplatz (zzgl. 85 Euro monatlich) gehören ebenfalls zur Wohnung. Der TG-Stellplatz ist mit einer Ladestation für Hybrid-Fahrzeuge ausgestattet. Ihre Vorteile im Überblick: - Penthouse
- Erstbezug
- neue Einbauküche
- hochwertige Vinylböden in Holzoptik
- Rainshower-Dusche
- WM-Anschluss im Badezimmer
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Elektr. Markise Südterrasse
- Wärmerückgewinnungslüftungsanlage im Wohn- und Schlafbereich
- Moderne 3-fach verglaste bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich samt Terrassenzugängen
- Separater Waschkeller für Anschluss von Waschmaschine-und Trockner
- CAD 7 Anschlüsse im Wohn- und Schlafbereich Unter folgendem Link können Sie bereits virtuell besichtigen:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1134398
Lagebeschreibung : Das Haus befindet sich in Hochzoll-Süd in der Ifenstr. Sie erreichen den Kuhsee sowie das Naherholungsgebiet Siebentischwald in Kürze und können hier sehr gut entspannen. Ideal für Pendler ist auch die Nähe zum Hochzoller Bahnhof. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Sonstiges : Alle Angaben sind Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen. Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Wohnung
- Wohnfläche : 80.19 m²
- Zahlungsweise : pro Monat
€1.122 pro Monat
Anschrift
Dominikanergasse 1
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.
