Wohnbereich

Neue Heizung eingebaut! Modernisieren Sie nach Ihren Wünschen!

86157 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Ergebnis 3 von 22

Objektdaten

  • Objekt-ID
    KK 513
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86157 Augsburg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Parkett, Teppichboden, PVC
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises
  • Hausgeld
    314 EUR
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.09.2018
  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    103,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Mit einer Wohnfläche von 104,67 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

  • Die Gas-Etagenheizung wurde 2025 erneuert!!
  • vier helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können
  • ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
  • Ein einladender Wintergarten lädt zum Entspannen ein- im Sommer können die Glasfronten zur Seite geschoben werden
  • abschließbare TG-Box mit Stromanschluss (zzgl. 18.000 Euro)
  • Der Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung
  • Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Kellerraum und einen Abstellraum in der Wohnung vorhanden
  • Die Wohnung ist mit Parkett, Teppichboden und PVC ausgestattet, bietet jedoch Modernisierungspotenzial für Ihre persönlichen Wünsche
  • Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet
  • Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet

Bei dem derzeitigen Energieausweis ist die neue Etagenheizung der Wohnung, welche nun neu eingebaut wurde noch nicht berücksichtigt.

Die Wohnung wird leer übergeben. Modernisieren Sie nach Ihren Wünschen!

Sonstiges

Alle Angaben sind Informationen des Verkäufers für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten

Katja M. Kuhn, Immobilien Kuhn

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Augsburg, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet.
Die B17 und somit auch die A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Straßenbahn erreichen Sie in 5 Gehminuten.
Auch für Familien bietet Pfersee eine attraktive Wohnlage, da Kitas, Schulen sowie Freizeitaktivitäten beispielsweise im nahe gelegenen Sheridan-Park vorhanden sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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