Objekte

Für Kapitalanleger - Top gepflegte 2 ZKB mit Einbauküche- vermietet

€119.000

34 m² - 86154 Augsburg

Objektdaten
Objekt: Wohnung
Wohnfläche: 34 m²
Ausstattung: standard
Objektzustand: gepflegt
Bezugsfrei ab: 1958
Preis: €119.000
Provison: mit Provision
Zimmer (Gesamt): 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Ausstattung
Stellplatz
Keller
Heizung
Einbauküche
Lage
PLZ: 86154
Längengrad: E0° 0' 0''
Breitengrad: N0° 0' 0''
Energieausweis
Energieausweis: vorhanden
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Enegiebedarf (kWh): 188,8
Energieeffizienzklasse: F
Ausstelldatum: 12.07.2018
Gültig bis: 12.07.2028
Beschreibungen
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 erbaut und 1996 in ETW umgewandelt.
Ausstattung: Die gepflegte, renovierte Wohnung misst ca. 34 m² und teilt sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer und Flur auf. Sie ist mit weißen Kunststofffenstern und einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Fenster und Badewanne. Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 2018: - Parkettböden im Schlafzimmer und Wohnküche (um den Parkett zu schützen, wurde in der Wohnküche auf den Parkett ein Korkboden ausgelegt, dieser ist nicht verklebt) - Komplette Elektroinstallation (alle Leitungen, Steckdosen, Schalter und Sicherungskasten) - neue Einbauküche mit Ofen/ Herd, Kühlschrank, Dunstabzug, Ober- und Unterschränken 2020: - Baderneuerung (neue Fliesen, Sanitärgegenstände sowie Armaturen) - Wohnung wurde frisch geweißelt Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 14.000 Euro). Die Wohnung ist seit 2012 an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 285 Euro zzgl. 100 Euro Heiz- und Nebenkosten. Der Stellplatz ist für 20 Euro monatlich separat vermietet.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Oberhausen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Auffahrt zur B17 sowie zur A8 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Wohnung
  • Wohnfläche : 34 m²
€119.000
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Katja M. Kuhn
Katja M. Kuhn
Katja M. Kuhn
Immobilienmaklerin
Dominikanergasse 1, 86150 Augsburg
  • Female
Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.