Objektdaten
Objekt : Wohnung
Wohnfläche : 109 m²
Ausstattung : standard
Objektzustand : gepflegt
Baujahr : 1600
Bezugsfrei ab : sofort oder später
Etagenanzahl : 1
Zahlungsweise : pro Monat
Preis : €1.090 pro Monat
Nebenkosten : €110
Heizkosten : €0
Provison : ohne Provision
Kaution : mit Kaution
Zimmer (Gesamt) : 3
Badezimmer : 1
Etage : 1
Ausstattung
Stellplatz
Garten
Heizung
Lage
Straße : Oberer Graben 11
Ort : Augsburg
Längengrad : E0° 0' 0''
Breitengrad : N0° 0' 0''
Energieausweis
Energieausweis : nicht vorhanden, da nicht erforderlich
Beschreibungen
Objektbeschreibung : Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Oberen Graben und wurde im 16./ 17. Jahrhundert erbaut. Das Haus hat einen Flacherker, drei Geschosse sowie einen geschweiften Giebel aus dem 18. Jahrhundert.
Ausstattung : Die stilvoll sanierte, helle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, misst ca. 109 m² und teilt sich in 3 Zimmer, Küche und Badezimmer auf.
Bei der Sanierung 2015 wurden Leitungen erneuert und die Wohnung mit Echtholz-Parkett, neuem Bad (mit Dusche und Fenster) sowie neuem Fliesenboden im Flur ausgestattet. Auch eine neue Heizungsanlage wurde eingebaut. Die Holzsprossenfenster mit Oberlichten erhielten einen neuen Anstrich und die Zimmertüren wurden restauriert. Der Laubengang, die Holzsprossenfenster und die Originaltüren sowie der Stuck an den Decken und der Erker runden den Charme des Altbaus ab. Der Garten hinterhalb des Hauses darf mit genutzt werden. Der Mieter darf selbst gestalten. Ein Stellplatz (ebenfalls hinter dem Haus) gehört zur Wohnung (80 Euro monatlich). Die Wohnung kann auch als Kombination von Wohnen und Arbeiten genutzt werden.
Lagebeschreibung : Früher war der Obere Graben der breite Augsburger Stadtgraben vor der Stadtmauer. Nach Niederlegung der Stadtmauer wurde der Stadtgraben an dieser Stelle aufgeschüttet und zu einer Verbindungsstraße zwischen Vogeltor und Barfüßerstor.
Der Obere Graben befindet sich in absoluter Innenstadtlage. Das Rathaus sowie die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die A8 sowie der Hauptbahnhof sind in Kürze erreichbar.
Sonstiges : Alle Angaben sind Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen. Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Wohnung
- Wohnfläche : 109 m²
- Zahlungsweise : pro Monat
€1.090 pro Monat
Anschrift
Dominikanergasse 1
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.
