Objektdaten
Objekt : Einfamilienhaus
Wohnfläche : 195 m²
Grundstück : 780 m²
Ausstattung : gehoben
Objektzustand : neuwertig
Baujahr : 2013
Bezugsfrei ab : sofort oder später
Zahlungsweise : pro Monat
Preis : €2.200 pro Monat
Nebenkosten : €143
Heizkosten : €0
Provison : ohne Provision
Kaution : mit Kaution
Zimmer (Gesamt) : 6
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 5
Ausstattung
Garage
Parkmöglichkeiten
Keller
Kamin
Garten
Heizung
Einbauküche
Gäste WC
Lage
Straße : Lantmarstr. 28
Ort : Adelzhausen
Ortsteil : Landmannsdorf
Längengrad : E0° 0' 0''
Breitengrad : N0° 0' 0''
Energieausweis
Energieausweis : auf Anfrage
Beschreibungen
Objektbeschreibung : Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2013 massiv erbaut.
Ausstattung : Das Einfamilienhaus misst ca. 195 m² Wohnfläche (ca. 230 m² Nutzfläche zzgl. Keller und Terrasse) und bietet hier viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss teilt sich in einen geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein Garderobenzimmer mit Einbauschränken und ein Gäste-WC auf.
Von der Doppelgarage gelangt man über einen Abstellraum direkt in die Küche.
Die exklusive Einbauküche der Marke Next125 ist im Mietpreis inkludiert. Sie verfügt über Glasfronten mit Edelstahlrahmen in der Farbe schwarz und sämtliche Geräte (Spülmaschine, Induktionsherd, Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank). Die Geräte sind teilweise von der Marke Gaggenau und Siemens. Das Dachgeschoss verfügt über 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert, wobei dort auch noch ausgebaute Räumlichkeiten für Büro, Spielzimmer etc. zur Verfügung stehen. Das Haus wird mit Fußbodenheizung über eine Öl-Zentralheizung mit kombinierter Photovoltaik beheizt. Zusätzlich steht ein Holzofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Ihre Vorteile:
- großzügiger Garten mit Gartenhäuschen
- Fußbodenheizung (Beheizung erfolgt über Öl-Zentralheizung kombiniert mit Photovoltaik, zudem Holzofen)
- Holzofen für die gemütliche Abende
- hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten
- hochwertige Materialien (Juramarmor im EG, Vollholztüren...)
- separates Gäste-WC
- Wäscheabwurf vom OG direkt in den Keller
- Doppelgarage mit direkten Zugang zum Haus
- voll unterkellert, die Räume sind beheizt und mit Laminat oder Fliesen belegt
- Holzhütte für Gartengeräte und Mobiliar
- Abstellraum neben der Küche
- Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Lagebeschreibung : Landmannsdorf ist ein Gemeindeteil von Adelzhausen im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg.
Nur wenige Minuten von der A8 entfernt, gelangen Sie in ca. 20 Fahrminuten nach München.
Es gibt eine Expressbuslinie des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) zwischen Dasing über Adelzhausen nach München-Pasing. Das nahegelegene Dasing oder Adelzhausen bieten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls dort. Genießen Sie die ländliche Idylle!
Einfamilienhaus
- Wohnfläche : 195 m²
- Zahlungsweise : pro Monat
€2.200 pro Monat
Anschrift
Dominikanergasse 1
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.
