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**Top-Wohnung in Seniorenresidenz**

€269.000

77 m² - Schwabmünchen

Objektdaten
Objekt: Wohnung
Wohnfläche: 77 m²
Ausstattung: gehoben
Objektzustand: neuwertig
Baujahr: 2015
Bezugsfrei ab: vermietet
Etagenanzahl: 3
Preis: €269.000
Provison: mit Provision
Zimmer (Gesamt): 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Ausstattung
Stellplatz
Keller
Aufzug
Balkon
Heizung
Lage
Längengrad: E10° 45' 20.5''
Breitengrad: N48° 10' 48.1''
Energieausweis
Energieausweis: vorhanden
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Enegiebedarf (kWh): 50
Beschreibungen
Objektbeschreibung: Das Objekt ist Teil eines „Betreuten Wohnens“. Das Betreute Wohnen bietet die Betreuungsleistungen in Kombination mit Wohnen. Diese Leistungen reichen von einfacher handwerklicher Unterstützung über hauswirtschaftliche Hilfe bis zu intensiven pflegerischen Versorgung. Die Hilfsangebote sind sehr vielfältig und individuell auf die jeweiligen Bewohner abgestimmt. Ein Vertrag mit der Sozialstation ist vom Eigentümer bzw. Bewohner (Mieter) abzuschließen. Das 2015 erbaute, energiesparende KFW-70-Gebäude befindet sich in der Falkensteinstraße 1 und verfügt über 23 Wohneinheiten.
Ausstattung: Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2. OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie misst ca. 77,42 m² und teilt sich in 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer,eine Abstellkammer und einen Balkon auf. Sie wird durch ein Blockheizkraftwerk mit Fußbodenheizung beheizt. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, behindertengerechten Dusche ausgebaut. Verfügt über ein Fenster, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Parkettböden belegt. Die Wohnung ist mit 3-fach-isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet sowie mit elektrischen Rollläden. Zur Wohnung gehört auf der gleichen Etage ein Kellerabteil sowie ein überdachter Außenstellplatz (zzgl. 10.000 Euro) vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete pro Monat beträgt 648 Euro.
Lagebeschreibung: Schwabmünchen liegt 24 Kilometer von Augsburg entfernt. Durch die hervorragende Lage und dem nahe gelegenen Anschluss an die B17 verfügt Schwabmünchen über eine gute Anbindung nach Landsberg und Augsburg. Schwabmünchen bietet eine gute Infrastruktur und im Stadtkern finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Banken. Zudem sind Cafés, Restaurants und diverse Läden vor Ort. Die Falkensteinstraße 1 liegt zentral und Sie erreichen sämtliche Dienstleistungsangebote fußläufig
Sonstiges: Alle Angaben sind Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen.
Wohnung
  • Wohnfläche : 77 m²
€269.000
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Katja M. Kuhn
Katja M. Kuhn
Katja M. Kuhn
Immobilienmaklerin
Dominikanergasse 1, 86150 Augsburg
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Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.