Objektdaten
Objekt : Wohnung
Wohnfläche : 139 m²
Ausstattung : gehoben
Objektzustand : gepflegt
Baujahr : 1920
Bezugsfrei ab : April 2024
Preis : €699.000
Provison : mit Provision
Zimmer (Gesamt) : 4,5
Badezimmer : 1
Schlafzimmer : 3
Etage : 0
Ausstattung
Stellplatz
Keller
Lagerräume
Balkon
Heizung
Einbauküche
Lage
Straße : Nibelungenstraße
Ort : Augsburg
Ortsteil : Stadtjägerviertel
Längengrad : E0° 0' 0''
Breitengrad : N0° 0' 0''
Energieausweis
Energieausweis : auf Anfrage
Beschreibungen
Objektbeschreibung : Das um 1920 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtjägerviertel. Erker und Fenster mit Oberlichten sowie der Charme eines Altbaus prägen das Wohnflair.
Ausstattung : Die charmante und großzügige Wohnung ist im Hochparterre und misst ca. 139 m² Wohnfläche. Sie teilt sich in 4 geräumige Zimmer, ein kleines Zimmer als Büro, Wohnküche, Badezimmer, separates WC, Flur sowie zwei Balkone auf. Zusätzlich stehen in der Wohnung noch eine Speisekammer sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in die Speisekammer und auf den Balkon Richtung Garten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Sie enthält einen Ofen, Herd, Spülmaschine, Ober- und Unterschränke. Das Badezimmer wurde 2008 saniert und ist mit einer begehbaren Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet, das WC ist separat. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt, welche 2013 erneuert wurde. 2019 wurden Funkraumtemperaturregler eingebaut. Die ca. 3 Meter hohen Decken, der Stuck sowie der Erker und größtenteils Fischgrätparkett verleihen der Wohnung den typischen Altbaucharakter. Aber auch die Fenster mit Oberlichten und die Holztüren mit stilechten Altbauprofilzargen verstärken den Charme des Altbaus. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Fakten im Überblick:
- großzügige Räume
- hohe Decken
- geräumige Wohnküche mit Essplatz
- zwei Balkone
- Speisekammer
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Rollläden an den Fenstern
- Schöner Parkett
- kleines Kellerabteil
- Gartenmitbenützung
- Außenstellplatz (zzgl. 15.000 Euro).
- tolle Wohnlage im Stadtjägerviertel Unter folgendem Link können Sie die Wohnung bereits virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3013869?accessKey=65ab Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.
Lagebeschreibung : Residieren Sie im beliebten Stadtjägerviertel in der Innenstadt von Augsburg. In ca. 10 Gehminuten gelangen Sie in die Fußgängerzone und haben dort sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Apotheken) aber auch sämtliche weiteren Geschäfte und Shops ansässig. Auch der Stadtmarkt mit seinem reichlichen Angebot ist in 10 Gehminuten zu erreichen.
Der Augsburger Hauptbahnhof ist 5 Minuten entfernt gelegen, die Straßenbahn ca. 1 Minute, weshalb die Wohnung auch sehr gut für Pendler geeignet ist.
Schulen sowie Kindergärten haben Sie ebenfalls in der Umgebung.
Sonstiges : Sämtliche Angaben sind Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen. Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Wohnung
- Wohnfläche : 139 m²
€699.000
Anschrift
Dominikanergasse 1
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.
