Objektdaten
Objekt : Wohnung
Wohnfläche : 68 m²
Ausstattung : standard
Objektzustand : gepflegt
Baujahr : 1978
Etagenanzahl : 2
Preis : €239.000
Provison : mit Provision
Zimmer (Gesamt) : 3
Badezimmer : 1
Etage : 2
Ausstattung
Stellplatz
Lagerräume
Heizung
Einbauküche
Lage
Straße : Schlesierstr.
Ort : Friedberg
Ortsteil : Derching
Längengrad : E0° 0' 0''
Breitengrad : N0° 0' 0''
Energieausweis
Energieausweis : vorhanden
Ausweistyp : Verbrauchsausweis
Enegiebedarf (kWh) : 152,5
Energieeffizienzklasse : E
Ausstelldatum : 15.05.2021
Gültig bis : 14.05.2031
Beschreibungen
Objektbeschreibung : Das 1978 erbaute 3-Familienhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Wohnlage in Friedberg-Derching.
Ausstattung : Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage / Dachgeschoss des Hauses und ist vermietet. Sie misst ca. 68 m² und teilt sich in 3 Zimmer, eine Wohnküche, Badezimmer, Abstellkammer sowie den Flur auf. Die Wohnung ist überwiegen mit Laminatböden / Vinyl belegt.
Das Badezimmer ist modern gefliest. Es ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. In der Wohnküche ist Platz für den Essbereich. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Abstellraum oder im zur Wohnung dazugehörigem Dachspitz.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Niederenergieheizkörpern beheizt.
Eine Waschküche befindet sich im Keller. Ein Außenstellplatz gehörte zur Wohnung (zzgl. 10.000 Euro). Es besteht kein Sanierungsstau am Haus.
- Fenster wurden 2010 ausgetauscht (außer Küche)
- 2010 wurde das Bad saniert
- Fassade 2012
- Heizkörper 2012
- Gasheizung-Zentralheizung 2016
- Fußböden immer wieder getauscht (Laminat/Venyl)
- Hof 2016/2023 Die Wohnung ist seit Juni 2023 für 775€ inkl. Stellplatz zzgl. 200 € HZ/NK vermietet.
Lagebeschreibung : Die Schlesierstraße in Friedberg, OT Derching ist eine charmante Wohngegend, die durch ihre ruhige und familiäre Atmosphäre besticht. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben, die eine angenehme Wohnqualität bieten. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht die Schlesierstraße zu einem idealen Wohnort für Familien. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zur Natur bieten zudem eine hohe Lebensqualität für die Bewohner.
Wohnung
- Wohnfläche : 68 m²
€239.000
Anschrift
Dominikanergasse 1
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.
