Objektdaten
Objekt : Maisonette
Wohnfläche : 314 m²
Ausstattung : luxus
Objektzustand : gepflegt
Bezugsfrei ab : sofort
Etagenanzahl : 5
Preis : €1.790.000
Provison : mit Provision
Zimmer (Gesamt) : 5
Badezimmer : 2
Etage : 5
Ausstattung
Garage
Keller
Lagerräume
Aufzug
Klimaanlage
Kamin
Dachterrasse
Heizung
Einbauküche
Gäste WC
Lage
Straße : Gesundbrunnenstr.
Ort : Augsburg
Ortsteil : Stadtjägerviertel
Längengrad : E0° 0' 0''
Breitengrad : N0° 0' 0''
Energieausweis
Energieausweis : nicht vorhanden, da nicht erforderlich
Beschreibungen
Objektbeschreibung : Das denkmalgeschützte, im neugothischen Stil erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtjägerviertel in der Augsburger Innenstadt. Das Haus wurde um 1900 erbaut und die hier angebotene Dachgeschoss-Maisonette wurde 1994 ausgebaut.
Die dazugehörige Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden, so dass Sie trockenen Fußes von der Garage in das Treppenhaus und schließlich in die Wohnung gelangen.
Ausstattung : Die lichtdurchflutete DG-Maisonette mit Dachterrasse befindet sich in der 5. Etage des wunderschönen Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie wohnen auf etwa 214 m² reiner Wohnfläche mit einer fantastischen Dachterrasse (ca. 100 m²) mit Weitblick und Süd-West-Ausrichtung. In der unteren Etage der Maisonette ist der großzügige Eingangsbereich, ein sehr geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit einer phantastischen, offenen Einbauküche, drei weitere Zimmer, das Masterbadezimmer, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die hochwertige Einbauküche der Marke Bulthaup ist inbegriffen, sie ist mit sämtlichen Elektrogeräten wie Backofen, drei Ceranfelder, Dampfgarer sowie Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombi ausgestattet. Eine schöne Theke zum Wohn-Ess-Bereich lädt zum Verweilen ein. Das Penthouse wird mit Fußbodenheizung beheizt, kann aber im Sommer auch über die Klimaanlage gekühlt werden.
Für gemütliche Winterabende lädt der Kaminofen im Wohnzimmer ein. Oben sowie unten befinden sich schön integrierte Einbauschränke und bieten viel Stauraum. In der oberen Etage finden Sie den Saunabereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer und die herrliche Dachterrasse. Hier können Sie den Freiblick über die Dächer Augsburgs genießen. Schönes Gebälk und exklusive Materialien geben der Wohnung den besonderen Charme! Eine Doppelgarage (zzgl. 40.000 €) mit Strom- und Wasseranschluss und kleinem Abstellraum gehören ebenso wie ein Kellerabteil zur Wohnung. Ihre Vorteile im Überblick:
- Lift
- großzügiges Wohnen
- exklusive Einbauküche von Bulthaup
- Galerie und lichtdurchflutete Räume
- Sandsteinkaminofen für die kalten Wintertage
- Klimaanlage für die heißen Sommertage
- Deckenspots in vielen Räumen
- Einbauschränke für viel Stauraum
- Saune in der Wohnung für gemütliches Entspannen
- Doppelgarage mit Stromanschluss und separatem Abstellraum
- uneinsehbare Dachterrasse mit ca. 100 m² und Weitblick
- absolute Innenstadtl
Lagebeschreibung : Residieren Sie im beliebten Stadtjägerviertel in der Innenstadt von Augsburg. In ca. 5 Gehminuten gelangen Sie in die Fußgängerzone und haben dort sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Apotheken) aber auch sämtliche weiteren Geschäfte und Shops ansässig. Auch der Stadtmarkt mit seinem reichlichen Angebot ist in 3 Gehminuten zu erreichen.
Der Augsburger Hauptbahnhof ist 5 Minuten entfernt gelegen, die Straßenbahn ca. 1 Minute, weshalb die Wohnung auch sehr gut für Pendler geeignet ist.
Schulen sowie Kindergärten haben Sie ebenfalls in der Umgebung.
Sonstiges : Die Wohnung wurde im Herbst 2023 verkauft. Nun muss sie auch persönlichen Gründen leider wieder verkauft werden. Alle Angaben sind Informationen des Eigentümers für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen. Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Maisonette
- Wohnfläche : 314 m²
€1.790.000
Anschrift
Dominikanergasse 1
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.
