Objektdaten
Objekt : Wohnung
Wohnfläche : 147 m²
Ausstattung : gehoben
Objektzustand : neu
Baujahr : 2022
Bezugsfrei ab : sofort oder später
Etagenanzahl : 4
Zahlungsweise : pro Monat
Preis : €2.058 pro Monat
Nebenkosten : €153
Heizkosten : €200
Provison : ohne Provision
Kaution : mit Kaution
Zimmer (Gesamt) : 4
Badezimmer : 2
Schlafzimmer : 3
Etage : 4
Ausstattung
Tiefgarage
Keller
Lagerräume
Aufzug
Kamin
Dachterrasse
Heizung
Einbauküche
Lage
Straße : Schönbachstraße
Ort : Augsburg
Ortsteil : Oberhausen
Längengrad : E0° 0' 0''
Breitengrad : N0° 0' 0''
Energieausweis
Energieausweis : vorhanden
Ausweistyp : Bedarfsausweis
Enegiebedarf (kWh) : 59,5
Energieeffizienzklasse : B
Ausstelldatum : 17.11.2022
Gültig bis : 16.11.2032
Beschreibungen
Objektbeschreibung : Die luxuriöse Penthouse-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines 2022 erbauten Mehrfamilienhauses in der Schönbachstraße.
Ausstattung : Das Penthouse erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung oder über das großzügige Treppenhaus.
Die Räumlichkeiten bemessen sich ca. auf 147 m² (reine Wohnfläche ist 112 m² zzgl. Anteil Dachterrasse.) und teilen sich in einen durch die Fensterfront lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer (das Zimmer kann auf Wunsch noch abgetrennt werden, so dass zwei Zimmer entstehen - siehe Grundriss), ein weiteres Badzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss auf. Von allen Zimmern aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse (ca. 100 m²) mit freiem Blick.
Das Eichenparkett in den Wohnräumen sowie das Feinsteinzeug in den Bädern und in der Küche strahlen Eleganz aus. In den Bädern erwartet Sie jeweils eine barrierefreie Dusche, im Hauptbadezimmer steht zusätzlich eine Badewanne zur Verfügung. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außen-Jalousien mit Wind- und Sonnenwächter ausgestattet. Im Wohnzimmer können Sie gemütliche Abende vor dem Holzkamin genießen. Eine Einbauküche wird im März 2024 eingebaut.
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt. Ihre Vorteile im Überblick: - Dreifach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos
- Raumgetrennte, regulierbare Fußbodenheizung
- Eichendielenparkett in den Zimmern
- vollständige Einbauküche
- Feinsteinfliesen in Küche, Diele, und Bädern
- Videosprechanlage
- Modernes Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche und
Glastrennwand.
- Gästebad mit begehbarer Dusche und Glastrennwand.
- Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung.
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- Glasfaseranschluss
- Kellerabteil
- Kinderwagenabstellplätze
- Überdachte Fahrradstellplätze
- Tiefgaragenplatz (optional, zzgl. 75 Euro) Auf Wunsch baut der Vermieter eine Küche ein und Ihnen entstehen keine Kosten. Sie dürfen sogar bei der Gestaltung mitentscheiden.
Lagebeschreibung : Die nahe Wertach lädt zum Spaziergehen, Radeln und Joggen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte kann man fußläufig erreichen. Eine Grundschule ist ca. 200 Meter entfernt, 2 Kindergärten sind in nächster Nähe. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Augsburg-West der A8 Richtung München und Ulm, sowie die Auffahrt zur B17 in Richtung Süden und Donauwörth im Norden sind ca. 4 Kilometer entfernt. Oberhausen ist ein gewachsener Stadtteil und so sind auch viele wichtige Arbeitgeber, wie z.B. MAN, Faurecia, das Klinikum Augsburg angesiedelt.
Sonstiges : Sämtliche Angaben sind Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit sowie für Tippfehler wird keine Haftung übernommen. Besichtigung jederzeit gerne nach Vereinbarung!
Wohnung
- Wohnfläche : 147 m²
- Zahlungsweise : pro Monat
€2.058 pro Monat
Anschrift
Dominikanergasse 1
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Seit 2005 bin ich als Immobilienmaklerin im Großraum Augsburg / München tätig. Mein Ziel ist es, dass meine Kunden, die Vermarktung Ihrer Immobilie als positives Erlebnis erfahren.
